DSR·DTI·LTV 대출 한도 계산기

계산 공식

DSR = 연간 모든 대출 원리금 상환액 ÷ 연소득 × 100입니다. DTI는 주택담보대출 원리금과 기타 대출 이자를 소득으로 나누고, LTV는 담보대출액을 주택가격으로 나눕니다. 스트레스 금리를 입력하면 가산금리를 더한 상환액을 사용합니다.

대표 계산 사례 3개

• 연소득 5,000만원·연 원리금 2,000만원이면 DSR은 40%입니다.
• 연소득 8,000만원·연 원리금 2,400만원이면 DSR은 30%입니다.
• 주택가격 6억원·담보대출 3억원이면 단순 LTV는 50%입니다.

결과 해석

계산된 최대 대출액은 사용자가 입력한 DSR 한도와 금리·기간을 역산한 값입니다. 실제 한도는 소득 인정 방식, 신용도, 담보 평가와 금융회사 심사를 추가로 거칩니다.

예외와 한계

정책서민금융, 전세대출, 중도금대출 등은 시기와 상품에 따라 산정 방식이나 예외가 달라질 수 있습니다. 스트레스 DSR 단계와 업권별 규정은 신청 시점 금융위원회 안내를 확인하세요.