대출 상환 시나리오
3억원을 4%로 30년 빌리면 월 1,432,246원입니다
원리금균등 상환 기준 월 납입액은 약 143만원, 30년간 총이자는 약 2억 1,561만원입니다.
원금 3억원, 연이율 4%, 360개월, 거치기간·수수료·중도상환이 없는 조건입니다. 금융기관의 실제 일할이자와 원 단위 처리 방식에 따라 납부액은 달라질 수 있습니다.
한국주택금융공사 방식 대조값도감 파생 계산값
원리금균등 월 납입1,432,246원360개월 동안 같은 금액 가정
원리금균등 총이자215,608,519원원 단위 반올림 표시
원금균등 총이자180,500,000원첫 달 부담은 더 큼
금리 민감도
3억원·30년 금리별 상환 비교
월이율은 연이율을 12로 나눴습니다. 총이자는 반올림 전 월 납입액으로 계산한 뒤 원 단위로 표시했습니다.
| 연이율 | 원리금균등 월 납입 | 원리금균등 총이자 | 원금균등 첫 달 | 원금균등 마지막 달 | 원금균등 총이자 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.0% | 1,264,812원 | 155,332,356원 | 1,583,333원 | 835,417원 | 135,375,000원 |
| 4.0% | 1,432,246원 | 215,608,519원 | 1,833,333원 | 836,111원 | 180,500,000원 |
| 5.0% | 1,610,465원 | 279,767,353원 | 2,083,333원 | 836,806원 | 225,625,000원 |
| 6.0% | 1,798,652원 | 347,514,567원 | 2,333,333원 | 837,500원 | 270,750,000원 |
자료 인용
값도감, 「3억원 대출 30년 금리별 상환 비교표」, 한국주택금융공사 상환방식 기반 자체 계산, 2026년 9월 3일, https://pensionscalculator.netlify.app/insights/300m-loan-30years/
계산 방식
원리금균등과 원금균등 차이
원리금균등
매월 원금과 이자의 합계를 같게 맞추는 방식입니다. 초기에는 이자 비중이 높고 시간이 지나면서 원금 비중이 커집니다.
월납입액 = P × r × (1+r)^n ÷ ((1+r)^n−1)원금균등
매월 같은 원금을 갚고 남은 원금에 이자를 계산합니다. 4% 조건에서는 첫 달 약 183만원에서 마지막 달 약 84만원으로 줄어듭니다.
첫 달 = P ÷ n + P × r1%p 차이의 영향
4%에서 5%로 오르면 원리금균등 월 납입액은 약 17만8천원, 총이자는 약 6,416만원 증가합니다.
실제 심사는 별도
이 표는 상환액 계산입니다. 실제 대출 가능액은 DSR, 소득, 담보가치, 신용, 스트레스 금리와 금융회사 심사에 따라 달라집니다.
공식 원문
상환방식과 심사 기준 출처
- 한국주택금융공사
- 보금자리론 예상대출조회·상환방식 안내
원리금균등은 매월 원금과 이자의 합계가 같고, 원금균등은 같은 원금과 잔액 이자를 납부한다는 정의를 대조했습니다. - 금융위원회
- 2026년 스트레스 DSR 시행 안내
실제 대출 한도에는 별도 심사 기준이 적용되므로 상환액 표와 구분합니다.
내 조건으로 계산