부동산 비용
부동산 평수·취득세·중개보수 계산기
㎡와 평을 서로 환산하고 주택 매매 또는 전월세 계약 전 예상 세금과 중개보수 상한액을 계산합니다.
계산 기준
부동산 취득세와 중개보수 계산 기준
- 2026년 기준이며 2026년 8월 21일에 검토했습니다. 계산은 브라우저에서 이뤄지고 입력값은 서버에 저장하지 않습니다.
- 취득세는 거래금액과 주택 수, 중과 여부를 기준으로 추정하며 지방교육세와 농어촌특별세를 별도 표시합니다.
- 중개보수는 거래 유형과 금액 구간별 상한요율을 적용해 예상 상한액을 계산합니다.
- 예시: 6억원 주택 매매에서 기본 주택 세율과 중개보수 상한을 확인합니다.
- 예시: 9억원 초과 주택은 취득세율과 중개보수 요율 변화를 확인해야 합니다.
- 예시: 전세 보증금 3억원은 전월세 중개보수와 매매 비용 차이를 비교하는 예시입니다.
- 해석 방법: 예상 부대비용은 계약 직후 필요한 현금 규모를 점검하는 값입니다. 대출 한도와 별도로 준비해야 합니다.
- 예외 조건: 생애최초 감면, 일시적 2주택, 조정대상지역, 법인·다주택 중과, 지자체 조례는 별도 확인이 필요합니다.
행정안전부 지방세 안내, 지방세법과 공인중개사법상 중개보수 체계를 대조했습니다. 확인: 값도감 운영자.
계산 기준·자료 출처
주택 취득세·중개보수 적용 기준
산식: 기본 주택 취득세율은 6억원 이하 1%, 6억원 초과~9억원 이하 법정 산식, 9억원 초과 3%를 적용합니다. 선택한 중과 유형은 8% 또는 12%를 씁니다. 지방교육세는 기본 주택은 산출 취득세의 10%, 8%·12% 중과 주택은 거래가의 0.4%를 적용합니다. 전용면적 기준 농어촌특별세는 거래가의 0.2%로 단순 계산합니다.
중개보수: 국토교통부 상한요율표의 거래유형·금액 구간을 적용하되, 상한 이내 실제 보수는 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의합니다. 부가세 포함을 선택하면 산출 보수의 10%를 더합니다.
최근 검토: 2026년 8월 21일. 생애최초 감면, 일시적 2주택, 법인·증여, 조례, 과세표준 차이는 자동 판정하지 않습니다. 신고 전 관할 지자체 세무부서에 확인하세요.